マンションの工事内容や規模に応じ、管理組合様の希望や弊社の経験によるアドバイスをもとに施工会社の見積参加条件を決定します。

居住者様の推薦業者や弊社ホームページで施工会社を募集し、希望施工会社に指定書式を配布の上、管理組合様宛に会社案内・実績表ならびに必要書類を提出していただきます。

募集期間内に、施工会社より送付された資料（会社案内・実績表・指定書式）をもとに、見積参加していただく施工会社を書類にて選考いたします。

候補となった施工会社にお集まりいただき、建物の現状・調査結果を説明の上、工事仕様書・金抜き見積書・質疑回答書・竣工図を配布し、施工会社に見積作成を指示いたします。

施工会社には工事見積書の他に、施工計画書（工程表・共通仮設図・現場代理人予定者経歴等）を同封していただき、工事金額の大小だけでなく、工事に対する考え方についても吟味の上、二次選考を行います。
※施工会社の規模・実績だけでなく現場代理人の人柄や手腕を重視しています。

最終選考は、修繕委員会（又は、理事会）に各社出席（現場代理人予定者共）していただき、各社の社風、マンション大規模修繕工事の工事計画の説明、そして実際に工事を管理する現場代理人の人柄等をヒアリングし、施工会社を決定いたします。

最終選考で決定された施工会社に内定通知を出し、その後に続く理事会承認・総会承認に向けた事前打ち合わせをおこないます。スムーズかつ納得感のある承認を目指して説明資料・提案内容を整えていきます。

修繕工事の内容、工程期間、予算、また工事をおこなう施工会社まで、理事会での承認をもって全てが確定となる段階です。
マンション居住者からの承認（総会決議）を得るための説明会を準備します。

理事会にて承認された内容を、実際に工事費を負担することとなる居住者に対し、工事内容や金額、なぜその施工会社を選定したか？など詳細を説明します。居住者の生活に及ぼすであろう影響や想定される懸念事項についても説明し、理解・協力を仰ぎ、賛同されて総会承認となります。